Immeuble 10 pièces 254 m² à Le Mans

Immeuble de 254m² | Rendement 9% net | Idéal Investisseurs | Professionnels | Commerçants Situé en plein coeur d'un secteur dynamique, cet immeuble de 254m² offre un excellent potentiel locatif avec 9 locaux professionnels, un commerce et des panneaux publicitaires générant des revenus complémentaires. Composition du bien : Côté Rue de la Mariette - 172m² : Partie ancienne (144m²) : -Lot A : Bureau de 24m² - Loyer HC : 335 €/mois -Lot B : Bureau de 24m² - Loyer HC : 335 €/mois -Lot C : Bureau de 24m² - Loyer HC : 335 €/mois -Lot D : Bureau de 24m² - Loyer HC : 320 €/mois -Lot E : Bureau de 24m² - Loyer HC : 315 €/mois -Lot F : Bureau de 24m² - Loyer HC : 335 €/mois Sous-sol d'environ 50m² Partie récente à toit plat (72m²) : -Lot G : Bureau de 22m² - Loyer HC : 340 €/mois -Lot H- I - L et M :Changement a venir- Bureau de 11m² et Bureau de 37m²- 1panneau publicitaire ×1m + 2 panneaux publicitaires 0,5x1m Loyer HC : 900€/mois Côté Rue des Ifs - 40m² : -Lot J : Commerce avec vitrine - 40m² - Loyer HC : 900 €/mois Possibilité d'extension sur 2 niveaux supplémentaires Revenus publicitaires : -Lot K : Panneau publicitaire - Loyer HC : 95 €/mois Rentabilité & Investissement : Prix de vente : 580000 € Revenu locatif annuel hors charges : 50 520€ Rendement locatif intéressant, un excellent compromis entre rentabilité et valeur patrimoniale Atouts supplémentaires : Deux panneaux publicitaires (2x1m) et (1x0,5m) avec belle visibilité Chauffage central par pompe à chaleur - Installation récente (2023) Emplacement stratégique avec fort passage et proximité des commodités. Contact par messagerie Leboncoin #69d