Immeuble 10 pièces 380 m² à Halluin

59250 - HALLUIN - ENSEMBLE IMMOBILIER 400 m² - LOCAL PROFESSIONNEL: ENTREPOT + LOFT BUREAUX - IDÉAL ACTIVITÉ / INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ RARE - MIXITE D'USAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , un lieu pour travailler, stocker, investir ou créer un projet atypique à Halluin à la frontière belge. 🔥 UN VRAI OUTIL IMMOBILIER (PAS UN BIEN CLASSIQUE) Ici, on ne parle pas d'une maison... Mais d'un ensemble de près de 400 m² sur 340m² cadastré, qui permet de : ✔ développer une activité ✔ vivre sur place ✔ générer des loyers ✔ exploiter un grand volume rare 💥 CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE CONCRÈTEMENT 👉 Installer votre activité (artisan, e-commerce, stockage...) 👉 Créer un atelier / showroom / salle de sport / espace pro 👉 Louer 1, 2 ou 3 espaces indépendants, si trop de m² pour vous 👉 Utiliser le loft exceptionnel avec ses volumes 👉 Stocker véhicules, camping car, matériel ou collection 🏗️ COMPOSITION Hangar / entrepôt ( accès indépendant) Bureaux et Grand loft avec mezzanine (énorme potentiel, effet “waouh”) Appartement T2 indépendant 💰 POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Possibilité de louer séparément chaque espace ➡️ Plusieurs revenus possibles = rendement optimisable 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ✔ Proximité immédiate de la Belgique ✔ Idéal activité transfrontalière ✔ Accès rapide axes principaux ⚡ POUR QUI ? ✔ Artisan / entrepreneur ✔ Investisseur malin ✔ Activité avec stockage ✔ Créatif / artiste ✔ Collectionneur / passion auto-moto 💰 Prix : 365 000 € FAI ⚠️ BIEN ATYPIQUE = PEU DE CONCURRENCE MAIS FORTE DEMANDE SUR CE TYPE DE PRODUIT 👉 Si vous avez un projet, venez visiter. 👉 Ce type de bien ne reste jamais longtemps quand il est compris. 📞 En savoir plus ou organiser une visite? Contactez Hélène au 06 88 73 26 93. Faites confiance à des professionnels expérimentés.