Immeuble 11 pièces 384 m² à Lille

À deux pas du Palais des Beaux-Arts et du métro République, dans un environnement recherché, cet immeuble de caractère développe 384 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière une façade discrète, il révèle de beaux volumes, une remarquable hauteur sous plafond et un cachet préservé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 172 m², constitue un vaste espace à repenser. Il se prête à un usage commercial, à des bureaux ou à l'exercice d'une activité libérale tout en pouvant retrouver sa vocation d'habitation et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 150 m², un atout rare dans le secteur. Les deux étages accueillent un duplex de 212 m². Le premier niveau comprend un vaste séjour, une grande cuisine, des pièces annexes et une terrasse baignée de soleil d'environ 35 m², accessible depuis les pièces de vie et offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à 5 chambres et dispose d'une grande salle de bains. Un vaste sous-sol complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement situées dans une résidence sécurisée à proximité immédiate. L'ensemble est constitué de deux lots et dispose de deux compteurs électriques. Il convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lille Surface : 384 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 400 € et 10 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).