Immeuble 110 m² à Amélie-les-Bains-Palalda

Spécial investisseur - excellente rentabilité. Vente particulier - pas de frais d'agence. +2.200 € loyers mensuels bail commercial + 3 logements en meublé actuellement non occupés. - Possibilité d'améliorer la rentabilité en exploitant en courte durée : - Clients types : cure thermale (durée 3 semaines min.), randonneurs sites naturels, transit France Espagne, saisonniers, salariés d'entreprise... - Agences locales de gestion en courte durée. Immeuble ancien typique du village, en R+3, idéalement situé, vue donnant sur la place du marché avec animations l'été, au coeur du quartier ancien d'Amélie Les Bains à 2 pas des Thermes. Ruelles étroites semi-piétonnes, calmes, reposantes et ombragées, dans un paysage de montagne à 30 mn de Perpignan. Parking public gratuit à 5 mn de l'immeuble. Accessible en bus depuis Perpignan Composé de 1 commerce + 3 studios de 25 m² exploités en meublé RDC - restaurant bail commercial 3/6/9 depuis 2019 : loyer 700 €/mois (loyer pouvant être révisé) 1 studio par étage, loyer en bail meublé 500€/mois chacun basé sur derniers locataires Studios laissés libres pour vous donner le choix d'exploitation. Aspects techniques -immeuble équipé de boitiers à clés sécurisés pour la gestion en location courte durée -compteur électrique dédié pour le restaurant -compteur électrique pour la partie habitation -tableau électrique dans chaque studio -compteur d'eau commun -pas de gaz -pas de climatisation (limitation facture électricité). Charges : Pas de charges de copropriété Taxe foncière : 1.495€. #69d