Immeuble 115 m² à Le Pont-de-Beauvoisin

Immeuble à vendre LE PONT DE BEAUVOISIN (38) Immeuble centre-ville - Pont-de-Beauvoisin- 30 min de Chambéry Local + Appartement + Combles aménageables Vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein coeur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au RDC : Local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : Appartement T3 de 60m2 à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : Aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : Cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924571 Référence annonce : 340934814548 Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d