iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: IDEAL INVESTISSEUR- MAISON EN COLOCATION- VENDUE LOUÉE OU LIBRE
Située à moins de 10 minutes à pied de la gare et des écoles et à deux pas des commerces.
Cette maison de ville d'une surface habitable de 116,57 m² et 134 m² au sol est divisé en 5 parties privatives.
Au rez-de-chaussée: un palier desservant un local technique/poubelle et deux appartements:
- Un studio meublée avec son cuisine, une salle d'eau avec water-closet (loué 650 euros TTC/mois)
- Un 2 pièces meublée avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec water-closet et une cour privative. (Loué 870 euros TTC/mois)
Au 1er étage: un palier desservant:
- Un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. ( Loué 850 eurosTTC/mois).
- Un studio meublée avec un coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet. ( Loué 650 euros TTC/mois).
Au 2ème étage:
- Un 2 pièces meublée avec coin cuisine, une salle d'eau et water-closet. ( Loué 870 euros TTC/mois).
Tous les loyers sont charges comprises avec eau et EDF. Permis de louer accordé.
Loyers annuel net : 38 179€ ( 9,56% rentabilité net)
Taxe foncière : 2221€
Pour plus d'informations, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2025
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
