Immeuble 118 m² à Valognes

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? L'agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble, située en plein centre-ville : Il dispose : au sous-sol d'une grande cave. Au rez-de-chaussée d'un local commercial avec une pièce d'accueil, un bureau, une petite réserve, un dégagement avec un espace cuisine et une toilette avec lavabo et d'une courette sur l'arrière. Actuellement loué en bail professionnel. Au premier étage, un appartement de type F2, comprenant : un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, et une buanderie. Actuellement loué 500 Euros Charges comprises Au deuxième étage un studio, comprenant : une pièce avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et une salle d'eau avec des toilettes. Bail d'habitation nue sur les deux logements. L'ensemble génère un revenu locatif annuel brut de 19 236 euros. Pour une information ou une visite, contactez Séverina au O6.19.16.01.69 ou à l'agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79. Pour être informé des nouveautés, aimez la page GESTIM sur FACEBOOK et INSTAGRAM. « ». Prix : 329 900 Euros *. *Dont Honoraires 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 310 000 Euros. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 Euros et 2470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Référence annonce : 7390 Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2026 Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).