Immeuble 12 pièces 330 m² à Narbonne

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - NARBONNE - IMMEUBLE DE CARACTERE DE 330 m2 - JARDIN - TERRASSE - ANNEXE DE RANGEMENT - SPECIAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE. Ancienne maison de Maître transformé en immeuble de caractère de 330 m2 habitable sur un terrain de 450 m2 qui se compose de la manière suivante : - Un Spacieux Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces/appartements. - Un appartement T2 de 45,50 m2 au rez-de-chaussée à créer avec accès sur le jardin. - Un appartement T1 + pièce annexe de 38 m2 au rez-de-chaussée à rafraîchir avec accès sur le jardin. - Un appartement T4 de 111 m2 au premier étage à rénover avec accès sur un balcon de 13m2. - Un appartement T4 de 105 m2 au deuxième étage à rénover avec accès sur un balcon de 13m2. - Une cave de 16 m2 // Des combles de plusieurs pièces d'environ 102 m2 au troisième et dernier étage. - Un jardin clôturé avec plusieurs annexes de rangements. Côté extérieur, pour une surface totale de 223 m2 environ, vous trouverez un espace jardin arboré et clôturé, plusieurs annexes de rangements, deux balcons. LES ATOUTS : ARCHITECTURE / HAUTEUR SOUS PLAFOND D'ENVIRON 3,40 m / GRANDES OUVERTURES SUR L'EXTERIEUR / CHEMINEE HAUSSMANNIENNE / JARDIN / HORS ZONE PERMIS DE LOUER. A SAVOIR : TF : 2.000 EUR / 2 compteurs d'éléctricité / 1 compteur d'eau. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pascale NEGRE EI ( Rsac de Narbonne 528 045 404) AU [Coordonnées masquées] ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1711 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par Mme. Pascale NEGRE - EI - NoRSAC: 528045404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).