Immeuble 120 m² à Arcachon

Immeuble emplacement priviligié RARE SUR LE SECTEUR - IMMEUBLE AVEC UN FORT POTENTIEL! IDEAL INVESTISSEUR! ARCACHON - HYPERCENTRE 1 Superficie environ 170 m² Situé en plein coeur d'Arcachon, cet immeuble à usage mixte (habitation ou commercial) représente une opportunité unique dans un secteur très recherché ! Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Un bien rare à trouver sur le marché ! Description Ce bien immobilier à fort potentiel se compose de : Un rez-de-chaussée spacieux d'environ 150 m², idéal pour un usage professionnel ou une transformation selon vos projets. Un appartement indépendant à l'étage de 25 m². Possibilité de surélévation du bâtiment, offrant une perspective d'agrandissement. Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier stratégique. Pourquoi investir ici ? Hyper-centre d'Arcachon - Un des secteurs les plus prisés ! Idéal investisseurs - Usage commercial, locatif ou résidence principale. Possibilité d'extension - Un atout rare dans le secteur. Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! Patrick Chassard / Élodie Orieux-Costa - Ledil Immobilier [Coordonnées masquées] Ne laissez pas passer cette opportunité ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ELO_8087 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 763 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : ELO_8087 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025 Prix hors honoraires : 763 000 € #69d