Immeuble 120 m² à Lille

mmeuble de rapport 6 lots A proximité immédiate de Mons-en-Baroeul Rentabilité attractive Situé à proximité immédiate de Mons-en-Baroeul , des transports, commerces et pôles universitaires, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main. L'immeuble se compose de 6 logements entièrement loués, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Grand T2 de 32 m² : 690 € HC - Studio de 22 m² avec cour privative de 6 m² : 600 € HC 1er étage : - Studio de 15 m² : 550 € HC - Studio de 14 m² : 480 € HC 2ème étage : - Studio de 14 m² : 450 € HC - Studio de 17 m² : 570 € HC Revenus locatifs mensuels : 3 340 € HC Revenus annuels : 40 080 € HC La surface totale de l'immeuble est d'environ 120 m² (parties communes incluses). Charges et fiscalité : Taxe foncière : 1 115 € (dont 245 € de TEOM récupérables) Travaux récents réalisés : Toiture entièrement refaite avec isolation des combles Installation d'une chaudière à condensation Installation d'un chauffe-eau thermodynamique Gestion optimisée : Compteurs EDF et gaz collectifs Sous-compteurs d'eau individuels Paiement des charges réelles par les locataires (régularisation en fin de bail, aucun reste à charge pour le bailleur) Immeuble bien entretenu, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec revenus immédiats. Prix : 458 850 € FAI (frais d'agence inclus) À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 03.21.30.26.38 pour organiser une visite transimmo@century21.fr