Immeuble 13 pièces 210 m² à Noisy-le-Grand

LOCAL COMMERCIAL / IMMEUBLE MIXTE DE 226 m² EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE Century 21 EFI vous propose à la vente un bien rare bénéficiant d'une situation stratégique en plein coeur du centre-ville, dans un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un important flux piéton. Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier de 210 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, libérale, tertiaire ou un projet mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à l'accueil de clientèle comprenant un espace d'accueil avec salle d'attente, six bureaux indépendants ainsi qu'un vaste dégagement facilitant la circulation et l'organisation des espaces. À l'étage, le bien présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des appartements, des chambres ou des bureaux supplémentaires selon vos besoins. Un sous-sol complète l'ensemble et pourra être utilisé comme espace de stockage, réserve ou local d'archives. Grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement central bénéficiant d'un fort passage, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un cabinet médical, une profession libérale, un centre de formation ou toute activité recherchant une adresse visible et facilement accessible. Son potentiel d'évolution et de valorisation, notamment par la création de logements à l'étage, représente un atout supplémentaire. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 EFI. Bien proposé par Abdel NEKI EI, agent commercial (RSAC 889369518) #69d