
Immeuble de rapport 9 pièces 156 m²
235 000 €
Lure (70200)
156 m²

Lure (70)
Publiée le 22 mai 2026

Stephane Plaza Vesoul
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 250 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
Manon de l'agence Stéphane Plaza vous propose en avant première cet immeuble à Lure. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 5 appartements : RDC :T3 comprenant pièce de vie avec cuisine, couloir, deux chambre et salle d'eau. 450€ RDC demi niveau Studio : Une pièce de vie avec kitchenette, wc, salle d'eau. 330€ 1er étage T3 : T3 comprenant pièce de vie avec cuisine, couloir, deux chambre et salle d'eau. 430€ 2ème étage T3 : T3 comprenant pièce de vie avec cuisine, couloir, deux chambre et salle d'eau.430€ Sous-comble T2 : Entrée, pièce de vie, salle d'eau. 390€ Sur l'extérieur une grande cour pour un stationnement pour tous, caves individuelles. Pour toutes demandes contactez Manon au [Coordonnées masquées]. A très bientôt ! PHOTO NON CONTRACTUELLE* Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #69d
Prix de départ
220 000 €
Prix actuel
220 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 239 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Lure dans le département 70, région Bourgogne-Franche-Comté.
Prix moyen au m² dans le secteur : 718 €

235 000 €
Lure (70200)
156 m²

235 000 €
Lure (70200)
318 m²

211 000 €
Lure (70200)
240 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.