Immeuble 130 m² à Munster

Immeuble 2 chambre(s) à vendre Opportunité Rare - Cadre Exceptionnel - Immeuble rénové - Munster (à 30 min de Colmar) En EXCLUSIVITE chez RE/MAX AIM YMO. Bouchra LACHMANN a le plaisir de vous inviter à découvrir un bien unique au coeur de Munster, village touristique, atypique et très recherché, situé à quelques minutes à pied du centre-ville et 30 minutes de Colmar. Un emplacement idéal, combinant tranquillité, charme et forte attractivité locative. Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant habiter sur place tout en générant un revenu locatif solide. 1. Appartement en duplex lumineux entièrement rénové - Idéal pour y vivre (DPE D/GES B) Spacieux, lumineux, bénéficiant de beaux volumes et d'une grande clarté naturelle. Il comprend : - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine ouverte à installer - Salle de bain avec WC - À l'étage : 2 chambres confortables - Une cave au sous-sol; 2. Studio avec mezzanine indépendant sous les combles - Vue sur les montagnes (DPE D/GES B) Parfait pour un locatif longue durée ou saisonnier. Il offre : - Entrée indépendante - Salon-salle à manger ouvert sur cuisine avec balcon et vue sur les montagnes - Salle de bain avec WC et douche à l'italienne - Mezzanine aménagée en chambre Rénové, prêt à être loué sans délai. Une place de parking et une cave supplémentaire complètent le bien. Le rêve de tout investisseur : multiplier les lots et la rentabilité. Pour visiter cet immeuble, contactez-moi sans tarder, au [Coordonnées masquées]. Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO. Prix 240 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 €TTC à la charge de l'acquéreur. Une copropriété sera créée à la vente du bien. . Référence annonce : 749661080-55 Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).