Immeuble 135 m² à Nîmes

Immeuble, Belle opportunité d'investissement Sur une parcelle cadastrale (Lot F), découvrez cet immeuble d'une surface totale d'environ 208 m², offrant un fort potentiel Le bien se compose de :RDC - 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 - 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général Le rez-de-chaussée nécessite un budget travaux estimé à 25 000 € à 30 000 € (cuisine, salle de bain, électricité, peinture), offrant de belles possibilités de valorisation.Le R+1 est en bon état, prévoir simplement l'installation d'une VMC ? Prix FAI : 229 000 € honoraires charge vendeur DPE : D GES : C Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte avec rendement immédiat. ? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. ------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2481) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938246915 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 491 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d