Immeuble 136 m² à Bourges

BOURGES - CENTRE VILLE QUARTIER BAFFIER BON RENDEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - 6 APPARTEMENTS À vendre à Bourges, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Sainte-Marie / Saint-Étienne et du centre-ville. Ensemble immobilier en mono-propriété composé de 6 appartements entièrement loués meublés. 🏢 DESCRIPTIF DU BIEN : Immeuble d'environ 136 m² composé de : RDC : 1 appartement T2 de 31,47 m² avec terrasse et garage 1er étage : 2 appartements T2 de 31,06 m² chacun 2ème étage : 3 studios de 14,01 m² / 14,24 m² / 15,14 m² une cave 💰 RENTABILITÉ LOCATIVE : Revenus annuels : 27 360 € charges comprises Tous les logements sont actuellement loués meublés Aucune vacance locative depuis 5 ans 🔧 ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Mono-propriété (sans syndic) Toiture en bon état Porte d'entrée récente (2024) Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges faibles (eau + électricité des communs) 📍 LES + : Emplacement recherché (écoles + centre-ville) Immeuble déjà entièrement loué Bonne rentabilité Gestion simple, pas de syndic POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT , N HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER , visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192789 Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)