Immeuble 138 m² à Saint-Pierre-en-Auge

A SAINT PIERRE SUR DIVES, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour concrétiser un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte habitation/activité. Édifié sur une parcelle de 161 m², cet immeuble d'environ 140m² se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et d'un logement à l'étage, complétés par une cour, une dépendance et des combles aménageables. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces, dont une belle salle avec bar en pierres apparentes, une seconde salle, des sanitaires et une pièce avec accès sur la cour. À l'étage, vous trouverez un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'un bureau, d'une chambre, d'une pièce en enfilade ainsi que des combles aménageables. Le logement est accessible par le local commercial mais également par la cour. Son emplacement central, ses beaux volumes et le charme de l'ancien en font un bien idéal pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur souhaitant donner vie à un projet sur mesure. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les lieux selon vos besoins. Les + : * Situé face à un parking * Local commercial et logement réunis dans un même ensemble * Cour et dépendance * Beaux volumes * Pierres apparentes et cachet de l'ancien * Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation et de valorisation ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 euros. DPE vierge.