Immeuble 1400 m² à Saint-Pierre-d'Oléron

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE - FORT POTENTIEL POUR PROMOTEUR OU MARCHAND DE BIENS Ancien ensemble industriel offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour un promoteur immobilier, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'une opération de création de logements collectifs. Le bien se compose de deux bâtiments communicants et bénéficie d'un vaste sous-sol offrant différentes possibilités d'exploitation, sous réserve d'étude technique et réglementaire. Le potentiel de l'opération est estimé à environ 20 à 25 logements, avec la possibilité de créer une typologie variée allant du T2 au T4, selon le projet retenu et les contraintes d'urbanisme. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : réhabilitation et restructuration des bâtiments existants, changement de destination ou démolition-reconstruction, permettant ainsi de définir une opération adaptée au marché local et à la stratégie de l'acquéreur. Les atouts de l'opération : Potentiel estimé de 20 à 25 logements Typologies envisageables : T2, T3 et T4 Deux bâtiments communicants Vaste sous-sol à étudier et à valoriser Possibilité de restructuration lourde ou de démolition-reconstruction Projet particulièrement adapté à un promoteur immobilier ou à un marchand de biens Potentiel de création de valeur important après requalification de l'ensemble Une opportunité à découvrir sur place afin d'apprécier les volumes, l'organisation des bâtiments et d'étudier les différents scénarios de développement. Potentiel de logements donné à titre indicatif, sous réserve de validation des règles d'urbanisme, de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Non soumis au DPE.