Immeuble 150 m² à Vénéjan

EN EXCLUSIVITÉ - Votre conseillère immobilière Laetitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir cet immeuble de 150m2 en pierre situé au coeur du village pittoresque de Vénéjan. Cet immeuble de caractère est actuellement composé de deux logements indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Les points forts : • Immeuble en pierre plein de charme • 2 logements indépendants • Un appartement T3 de avec travaux • Un appartement T4 avec mezzanine • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Situation au coeur d'un village authentique Ce bien est une opportunité idéale pour : • Un investisseur souhaitant créer ou développer un projet locatif • Un projet alliant résidence principale et investissement • Un acquéreur recherchant un bien de caractère avec potentiel Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets à valoriser dans un cadre de village authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER - Agence Welcome au O6 36 17 92 82 Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999412422 RCP 0000022600980204 Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).