Immeuble 152 m² à Ardres

Ensemble Immobilier à vendre (Local commercial + Appartement T2 + Logements à créer) Au coeur du centre ville d'Ardres vous trouverez un immeuble composé : Au rez de chaussée un charmant local commercial comprenant une boutique (37 m²), une arrière boutique (8,50 m²) et une salle d'eau le tout refait à neuf. Il se complète d'une dépendance d'environ 180m² pouvant laisser libre cours à votre imagination (Création de logements, ouverture d'une seconde boutique...), pour cette partie des travaux sont a prévoir. Des plans réalisés par un architecte sont disponibles. Au 1er étage un chaleureux appartement T2 refait à neuf en duplex avec un toit terrasse à conforter, celui ci est loué 630 euros non meublé, charges comprises. De plus un garage de 60m² environ, et une cour pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur une parcelle de 504m² Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 02/07/2026 à 18:30. Le prix de départ des offres est de 204 750 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie LECOUTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 196 576 - . Référence annonce : 187 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 195 000 € #69d