Immeuble situé en plein coeur du centre-ville, offrant un fort potentiel pour un projet commercial, locatif ou mixte à rénover avec toiture refaite.
La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine sur rue, arrière-boutique et cuisine. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La seconde partie, accessible par une entrée indépendante ou par la cour intérieure, se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau et d'une spacieuse pièce de vie. A l'étage, une seconde grande pièce complète cet espace, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins.
A l'extérieur, une cour intérieure dessert une dépendances réparties sur différents niveaux, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ensemble développe environ 152 m² habitables sur une parcelle de 153 m².
Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d'un bien à rénover avec de multiples possibilités d'exploitation, cet immeuble constitue une belle opportunité.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage, Bois simple vitrage
Chauffage --> NA
DPE : Non soumis au DPE
GES : Non soumis au GES
Prix : 39 500 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 456669
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 456669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
www. georisques. gouv. fr
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