Immeuble 154 m² à Laigneville

EXCLUSIVITÉ - LAIGNEVILLE CENTRE-VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC APPARTEMENT LIBRE, APPARTEMENT LOUÉ, DÉPENDANCES ET TERRAIN CLOS Situé en centre-ville de Laigneville, cet ensemble immobilier proposé à la vente en un seul bloc comprend deux appartements, plusieurs dépendances et diverses parcelles cadastrales. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 1 505 m². Il développe environ 154 m² habitables répartis entre : • Un appartement libre de 76,17 m² situé au dernier étage. Appartement classé D au DPE et bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville. L'appartement dispose également d'un accès direct à deux greniers totalisant plus de 66 m² au sol, offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Des combles viennent compléter ces volumes. • Un appartement de 77,66 m² actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation signé le 9 septembre 2016, générant un loyer de 700 € hors charges par mois. Appartement classé F au DPE et équipé d'un chauffage individuel électrique. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances comprenant notamment garages, remises, espaces de stockage ainsi qu'un bâtiment agricole d'environ 70 m² au sol. Ce dernier dispose également d'un volume supérieur actuellement non desservi par un accès aménagé. Cet ensemble atypique pourra intéresser un investisseur, un artisan ou tout acquéreur recherchant un bien offrant à la fois un logement disponible immédiatement, un revenu locatif existant et d'importants volumes annexes. Informations complémentaires : • Vente de l'ensemble en un seul bloc. • Copropriété composée de 7 lots. • Aucune procédure en cours à la connaissance du vendeur. • Absence de charges courantes de copropriété appelées à la connaissance du vendeur. • Dépendances et volumes bruts non viabilisés actuellement, pouvant présenter un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations administratives et contraintes techniques applicables. • Les possibilités d'utilisation, d'aménagement, de transformation, de changement de destination, de division ou d'évolution des bâtiments et terrains devront être étudiées par chaque acquéreur auprès des administrations et organismes compétents. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Odile & Laurent 3G IMMO au 06 76 09 97 61. Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 7)