Immeuble 16 pièces 431 m² à Strasbourg

Disponible chez Nestenn Immeuble de bureaux 431 m² Centre-ville de Strasbourg Idéalement situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, ce magnifique immeuble de bureaux développe une surface totale de 431 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Entièrement rénové récemment, le bien se distingue par la qualité de ses prestations et l'utilisation de très beaux matériaux, offrant un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et valorisant pour toute activité professionnelle. L'immeuble propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaitement adaptés pour accueillir des bureaux, un siège social ou une activité nécessitant une adresse centrale et représentative. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les atouts du bien : - Emplacement premium en centre-ville - Surface totale : 431 m² - Immeuble rénové récemment - Prestations et matériaux de grande qualité - Très belle visibilité - Environnement dynamique et recherché DPE C/C Une opportunité à découvrir sans attendre. Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Verfügbar bei Nestenn Bürogebäude (431 m²) im Stadtzentrum von Straßburg Dieses prächtige Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 431 m² befindet sich in idealer Lage im Herzen der Straßburger Innenstadt und profitiert von einem strategischen Standort mit hervorragender Sichtbarkeit. Die kürzlich vollständig renovierte Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien aus. Sie bietet ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen elegant und funktional ist und die Wertigkeit jeder geschäftlichen Tätigkeit unterstreicht. Das Gebäude verfügt über helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten, die sich hervorragend für Büros, einen Unternehmenssitz oder Geschäftstätigkeiten eignen, die eine zentrale und repräsentative Adresse erfordern. Dank der privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrswegen stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der Region dar. Die Vorzüge der Immobilie: - Erstklassige Lage im Stadtzentrum - Gesamtfläche: 431 m² - Kürzlich renoviertes Gebäude - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Hervorragende Sichtbarkeit - Dynamisches und begehrtes Umfeld Energieeffizienzklasse (DPE): C/C Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ihr Nestenn-Immobilienberater: Eric MOUY (Handelsvertreter / EI) RSAC Straßburg Nr. 485324081 Surface : 431 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 480 € et 15 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).