Immeuble 170 m² à Charlieu

Le Cabinet Giraud vous propose en exclusivité un immeuble situé à Charlieu, composé de trois logements dont un est actuellement loué. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T3 d'une superficie de 70 m2. Il se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une terrasse et d'une cave, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le premier étage accueille un second appartement T3 de 50 m2. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Enfin, le dernier étage propose un appartement de 50 m2 à reprendre entièrement. Il dispose d'une belle véranda, très appréciable pour profiter de la luminosité, ainsi que d'un accès direct au grenier situé sur le même palier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cet immeuble présente un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires. Le prix de vente est de 160 000 euros (commission étant à la charge du vendeur) N'hésitez pas à contacter le Cabinet Giraud pour organiser une visite au plus vite Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d