
Appartement 220 m² à Revin
129 000 €
Revin (08500)
220 m²

Revin (08)
Publiée le 10 juin 2026

Oosmose Properties - Francois Douniaux
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 176 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
Immeuble avec 3 appartements François Douniaux, votre agent commercial en immobilier à Revin - [Coordonnées masquées], vous propose : Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements, avec un taux de rentabilité potentiel brut de 13,4%, situé en plein coeur du Parc Naturel Régional des Ardennes, dans la vallée de la Meuse, à Revin. Sur une superficie totale 176 m², cet immeuble est composé: ➡️En rez-de-chaussée: un appartement de 62 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec douche à l'italienne et w-c, une chambre. Le tout donnant sur un jardin avec dépendance. ⬆️Au 1er étage: un appartement de 73 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, et une salle de bains avec cabine de douche et w-c. ⬆️⬆️Au 2ème étage: un appartement de 41 m² comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 salle de bains avec baignoire, 2 chambres et w-c. ⬇️ Caves voûtées. 🔥Chauffage individuel avec chaudières gaz de ville en rez-de-chaussée et au 1er étage et radiateurs électriques au 2ème étage. 🌳Jardin d'environ 230 m². Destinés aux investisseurs, ces 3 appartements sont libres d'occupation et ont un potentiel locatif mensuelle d'environ 1450 €/mois avec taux de rentabilité brut de 13,4%. Annonce publiée par François Douniaux (EI) votre agent commercial en immobilier OOSMOSE Properties à Revin, 08500 immatriculé au RSAC de Sedan sous le n°803 129 287 000 14. Consultez nos tarifs sur le site OOSMOSE Properties. Référence annonce : fr0664_lbc Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d
Prix de départ
129 000 €
Prix actuel
129 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-774 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Revin dans le département 08, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 715 €

129 000 €
Revin (08500)
220 m²

91 000 €
Revin (08500)
252 m²

139 000 €
Revin (08500)
194 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.