
IMMEUBLE COMPLET
1 155 000 €
Villers-Cotterêts (02600)
650 m²

Villers-Cotterêts (02)
Publiée le 13 mai 2026

Sixieme Avenue Crepy En Valois
Conseiller immobilier · Villers-Cotterêts
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 407 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
L'équipe SIXIEME AVENUE de CREPY-EN-VALOIS à le plaisir de vous proposer ce manoir d'exception comprenant 7 appartements situé entre CREPY-EN-VALOIS et MAREUIL SUR OURCQ. Dans un village jouissant a la fois du calme de la campagne et de la proximité des grands axes ( N2 - Autoroute) Propriété entièrement restaurée en 2009 avec des matériaux de qualité et dans le respect du charme de la bâtisse. Il se compose, au rez de chaussée : - Un F2 de 30.37 m² avec une chambre en mezzanine. DPE G - 451 - C -14 / Evoluant en F au 1er/01/2026. - Un F2 de 41.38 m² avec une chambre en mezzanine. DPE E - 327 - B - 10. - Un F2 de 38.46 m² avec une chambre en mezzanine. DPE F - 409 - C - 13. - Un F3 de 70.11 m² avec deux chambres. DPE E - 312 - B - 9. - Un F3 de 49.63 m² avec deux chambres. DPE E - 275 - B - 8 / Evoluant en D au 1er /01/2026. Au 1er étage : - Un F3 de 83.51 m² avec deux chambres. DPE D - 184 - A - 5. Evoluant en C au 1er/01/2026. - Un F2 de 41.50 m² avec une chambre. DPE E - 300 - B - 9. Au sous-sol : Plus de 184 m² de caves aménagées. Avec la possibilité de les optimiser en logement atypique. Les extérieurs arborés, paysagés et clos de 4 278m² offrent un espace paisible pour les habitants et un parking extérieurs pour les véhicules. Photos des appartements sur demande. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah CARPENTIER, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de PONTOISE sous le numéro 831680749. A contacter au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Sarah CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831680749 - COMPIEGNE. Surface : 407 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Consommation énergie primaire : 10 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #69d
Prix de départ
1 019 700 €
Prix actuel
1 019 700 €
Variation
0 €
Modifications
0
Sixieme Avenue Crepy En Valois
Conseiller immobilier · Villers-Cotterêts
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-5 327 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Villers-Cotterêts dans le département 02, région Hauts-de-France.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 379 €

1 155 000 €
Villers-Cotterêts (02600)
650 m²

220 000 €
Villers-Cotterêts (02600)
500 m²

115 000 €
Villers-Cotterêts (02600)
350 m²
Sixieme Avenue Crepy En Valois
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ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.