ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - NANGIS. À Nangis, proche de la gare et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une magnifique parcelle de 3 188 m², située en zone U-UB.
L'ensemble se compose actuellement de 5 logements, dont 4 sont loués, ainsi que plusieurs dépendances.
BÂTISSE PRINCIPALE - 3 LOGEMENTS
La bâtisse principale est édifiée sur sous-sol avec accès à plusieurs caves.
Logement libre d'environ 160 m² avec entrée indépendante :
Au rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, grand salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une seconde cuisine avec salle à manger.
À l'étage : dégagement, salle de bains, deux chambres et accès au grenier aménageable.
Ce logement offre également la possibilité d'être réaménagé afin de créer 2 à 3 logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Appartement de 79 m² - loué 890 € CC :
Entrée, séjour, deux chambres, bureau, cuisine, salle d'eau et WC.
Appartement de 72 m² - loué 600 € CC :
Entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC et deux places de parking privatives.
MAISON DE 62 m² - LOUÉE 750 € CC
Au rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.
À l'étage : palier desservant trois chambres.
La maison dispose également de deux places de parking privatives.
MAISON D'ENVIRON 66 m² - LOUÉE 750 € CC
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour et WC.
À l'étage : palier desservant deux chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur : cave et deux places de parking privatives.
DÉPENDANCES
Un garage indépendant d'environ 58 m², offrant un potentiel de transformation, ainsi qu'un double garage attenant à une maison d'environ 29 m².
LES ATOUTS
3 188 m² de terrain en zone U-UB
Proche gare et centre-ville de Nangis
5 logements existants, dont 4 loués
2 990 € de loyers mensuels charges comprises
Nombreuses places de stationnement
Potentiel de création de logements supplémentaires
Nombreuses possibilités de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division.
Les DPE de chaque logement sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter au 01 64 00 31 56 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811.
N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
