LE BOULOU (66160) - Ensemble immobilier d'activités
EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE.
Situé au coeur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux.
Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe près de 1 900 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur;
- Espaces de stockage et de manutention,
- bureaux,
- Sanitaires,
- Vastes espaces extérieurs,
- Facilité d'accès pour les livraisons, les manoeuvres et le stationnement,
Un fort potentiel d'exploitation
Cet ensemble immobilier peut-etre particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment:
- Commerces,
- Artisanat,
- Garages et ateliers techniques,
- Entrepôts et stockage,
- Logistique et transport,
- Showrooms,
- Bureaux et activités de services.
La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne.
Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité.
Les points forts
Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique.
Conso Energie
Valeur conso annuelle énergie (.. kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre
Valeur Gaz Effet de serre (.. Kg CO2/m2/an)
Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 euros
Contact:
Jean-Baptiste MACIA
Tel:
RSAC: 914 560 925
Référence du bien : VI924
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge.
