Immeuble 191 m² à Gravelines

immeuble en Vente - Gravelines (59820) À VENDRE IMMEUBLE LIBRE D'OCCUPATION, IDEAL CENTRE-VILLE Rare en centre-ville : immeuble libre d'occupation offrant un local commercial et un duplex indépendant ? parfait investisseur ou commerce + logement. Caractéristiques principales : - Local commercial en rez-de-chaussée : 80 m² (chauffage électrique), vitrine de 10 mètres. - Cave en sous-sol. - Duplex à l'étage : salon/séjour lumineux avec cheminée à gaz (45 m²), cuisine aménagée et équipée (10 m²), lingerie, WC indépendant, salle de douche. - Au 2ème niveau : palier, 2 chambres (17 m² et 12 m²) + grenier aménageable. - Climatisation réversible pour l'appartement. - Chauffage : électrique pour le local. Performance énergétique : - DPE : D (211) ? GES : D (6). - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 2 850 EUROS et 3 910 EUROS (données 2021€2023, abonnements inclus). - Informations risques : consulter Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus) VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? Estimation offerte de votre bien Mise en valeur professionnelle de votre maison Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers Accompagnement et suivi jusqu'à la signature chez le notaire Une équipe de professionnels à votre disposition Un fichier d'acquéreurs et de locataires en recherche active Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d'une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l'étude et de l'acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N'EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! Référence annonce : 12198B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 275 000 €