Immeuble 2 logements loué (T2 & T3) au coeur de Bolbec à Bolbec

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnellement bien situé au centre de Bolbec, offrant environ 100 m² répartis sur trois niveaux. Ce bien unique se compose de deux logements indépendants, chacun avec ses propres compteurs et accès privatifs par des ruelles charmantes. C'est une opportunité rare dans un quartier locatif prisé. Le premier logement est un appartement T3 en duplex d'environ 64 m², récemment rénové de fond en comble, désormais libre d'occupation. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial prêt à accueillir ses futurs locataires. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les travaux de rénovation comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la cuisine et la salle d'eau, garantissant ainsi un bien prêt à être loué sans délais. Le deuxième logement est un T2 d'environ 26 m² doté d'une cour privative et d'un cabanon de rangement. Un locataire sérieux y réside déjà, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes et d'une petite chaufferie. Cette répartition en deux logements distincts, avec l'un déjà loué et l'autre prêt pour une location rapide, offre une belle flexibilité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité. Vous profiterez d'une rentabilité attractive tout en ayant la possibilité de moduler les loyers et de choisir vos locataires. Le marché locatif dynamique de Bolbec, renforcé par une forte demande, en fait une option idéale pour un investissement pérenne. Caractéristiques techniques : - Diagnostics énergétique : D - Chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 - Surface totale : environ 100 m² - Terrain : 98 m² Annonce présentée par Zefir. #69d