Isigny-sur-Mer (14)
Publiée le 15 févr. 2026
Thomas Campitis - Efficity
Conseiller immobilier · Isigny-sur-Mer
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 3 niv. | — | 200 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
14230 ISIGNY-SUR-MER - CENTRE-VILLE - RUE CALME - 200.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au coeur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée. Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent : - Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux. - 3 appartements de 70 m2 environ - Rapport locatif par mois de 1610 euros charge incluse (40 euros de charge par appartement) euros - De belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. - Emplacement central, proche de toutes les commodités . Les atouts supplémentaires de ce bien : - Potentiel de valorisation à moyen terme. - Proximité des commerces, écoles et services. - Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif. - Terrain de 400 m2 constructible 50000 euros supplémentaire Contactez dès maintenant THOMAS CAMPITIS, votre conseiller effiCity, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris #69d
Prix de départ
259 900 €
Prix actuel
249 900 €
Baisse
- 10 000 €
Modifications
1
Thomas Campitis - Efficity
Conseiller immobilier · Isigny-sur-Mer
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 392 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Isigny-sur-Mer dans le département 14, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 142 €
285 000 €
Isigny-sur-Mer (14230)
150 m²
187 000 €
Isigny-sur-Mer (14230)
180 m²
160 000 €
Isigny-sur-Mer (14230)
240 m²
Thomas Campitis - Efficity
Conseiller immobilier · Isigny-sur-Mer
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.