EXCLUSIVITÉ ORPI MÔLE IMMOBILIER
MARIGNIER (74970) - Ensemble immobilier sur terrain constructible de 3 298 m² - Idéal Promoteur / Investisseur
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un magnifique terrain plat et constructible de 3 298 m², bénéficiant d'une grande allée privative et d'une vue panoramique sur les montagnes.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 200 m², se compose actuellement en 2 appartements :
Au premier niveau :
Une entrée,
Un séjour,
Une cuisine,
1 salle de bain,
WC,
3 chambres
Deux entrées,
Un balcon de 6,80 m,
Plusieurs espaces de rangement et dégagements.
Au second niveau :
Une entrée,
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
2 chambres,
1 salle de bain,
1 WC,
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
Remise de 88 m²,
Grand Garage double de 34 m²,
Atelier de 16 m²,
Cave, buanderie
En sus de la résidence principale se trouve un
Grand local d'environ 211 m² au sol offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement.
Les atouts :
Terrain entièrement constructible de 3 298 m²
Maison de 200 m²
Nombreuses dépendances
Grand local de 211 m²
Fort potentiel de valorisation et de développement
Idéal pour promoteurs, marchands de biens, investisseurs ou grande famille
Taxe foncière : 2 068 euros
DPE : G
Une opportunité rare sur le secteur de Marignier, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.
Pour plus de renseignements, contactez Eurydice au
ou
-
Voici une traduction claire, professionnelle et percutante de votre annonce immobilière, parfaitement adaptée au marché anglophone :
ORPI MÔLE IMMOBILIER EXCLUSIVE
MARIGNIER (74970) - Property complex on 3,298 m² of buildable land - Ideal for Developers / Investors
Nestled in a privileged setting, discover this rare property complex set on a magnificent flat, buildable plot of 3,298 m², featuring a large private driveway and panoramic mountain views.
The main house, with approximately 200 m² of living space, is currently divided into 2 apartments:
First Level:
Entrance hall
Living room
Kitchen
1 bathroom
Toilet (WC)
3 bedrooms
Two separate entrances
A 6.80 m balcony
Multiple storage spaces and hallways
Second Level:
Entrance hall
Large living area with an open-plan kitchen
2 bedrooms
1 bathroom
1 toilet (WC)
Numerous outbuildings complete this property:
88 m² shed / storage outbuilding
Large double garage (34 m²)
Workshop (16 m²)
Cellar and laundry room
In addition to the main residence, there is a large commercial/utility building of approx. 211 m² on the ground floor, offering multiple possibilities for use or conversion.
Key Features:
3,298 m² of fully buildable land
200 m² main house
Numerous outbuildings
Large 211 m² premises
High potential for development and value appreciation
Ideal for developers, property traders, investors, or large families
Property tax (Taxe foncière): euros2,068
Energy Performance Rating (DPE): G
A rare opportunity in the Marignier area, offering endless potential for a real estate project, professional activity, or heritage investment.
For more information, contact Eurydice at:
+33 (0)6 07 43 07 53 or
Référence agence : 102
#69d
