Immeuble 200 m² à Montoire-sur-le-Loir

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT. OPPORTUNITE A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé à Montoire-sur-le-Loir. Le local commercial est loué en salon de coiffure, la locataire reste ne place avec un revenu garanti d'environ 675€ par mois. Un appartement de 93 m² avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu supplémentaire car il peut être loué indépendamment du local. De plus l'appartement peut être divisé en un second logement indépendant et les combles sont aménageables. Les atouts de cet ensemble : ✅️ Emplacement stratégique ✅️ Fort potentiel investissement locatif ✅️ Nombreuses possibilités d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 184016 Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d