Immobilier.notaires® et l'office notarial FONTANEL-FRIMAN et associé vous proposent :
Immeuble à vendre - ABLON SUR SEINE (94480)
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Idéalement situé au coeur de la rue commerçante d'Ablon-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare RER C, cet immeuble mixte de 4 étages avec sous-sol constitue une opportunité d'investissement rare offrant un fort potentiel locatif.
L'immeuble est édifié sur une parcelle de 580 m² et comprend des caves en sous-sol.
Rez-de-chaussée - Local commercial
• Boutique à usage d'officine de pharmacie
• Bureau, arrière-boutique
• Garage indépendant
• Loyer annuel HT HC : 15 737,12 €
1er étage - Appartement 3 pièces
• Surface : 55,74 m²
• Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC
• Loué
• Loyer annuel HT HC : 8 638,20 €
• DPE : E
o 283 kWh/m²/an - 62 kg CO2/m²/an
o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 200 € à 1 670 €
2e étage - Appartement 3 pièces
• Surface : 60,89 m²
• Entrée, cuisine, double séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec WC
• Loué
• Loyer annuel HT HC : 9 447,24 €
• DPE : F
o 364 kWh/m²/an - 80 kg CO2/m²/an
o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 430 € à 1 990 €
3e étage - Appartement 3 pièces
• Surface : 59,85 m²
• Entrée, cuisine, double séjour, chambre, salle d'eau avec WC
• Libre de toute occupation
• DPE : G
o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 870 € à 2 570 €
4e étage - Appartement mansardé
• 4 pièces mansardées + WC
• Libre de toute occupation
• DPE : F
o 319 kWh/m²/an - 70 kg CO2/m²/an
o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 370 € à 2 070 €
, pas de procédures en cours et tous les locataires sont à jour des loyers
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude FONTANEL-FRIMAN et associé - Notaires à Villeneuve-le-Roi - N° SIRET : 31768217700017
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