Immeuble 210 m² à Delle

À Delle, commune frontalière recherchée pour sa proximité avec la Suisse, découvrez cet immeuble en bon état offrant de belles possibilités : investissement locatif, résidence familiale ou projet mixte habitation/activité. Situé à proximité des écoles, commerces, restaurants et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Édifié sur un terrain de 701 m², l'immeuble se compose de 3 appartements indépendants, chacun avec : entrée séparée chaudière individuelle ballon d'eau chaude tableau électrique indépendant Composition : Rez-de-chaussée - F3 de 64,21 m² Entrée Salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres Dressing Salle d'eau WC séparé Jardin privatif 1er étage - F3 de 78,16 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Salon 2 chambres Salle d'eau WC séparé Accès jardin Garage + atelier 1er étage - F4 de 61,18 m² Salon avec cuisine ouverte aménagée, équipée et climatisée 3 chambres avec dressing Salle de bains (baignoire + douche) WC séparé Cellier Terrasse + jardin privatif Garage + atelier Cave Les + : Immeuble bien entretenu 3 logements indépendants DPE : D Terrain de 701 m² Secteur recherché proche frontière suisse Idéal pour investisseur, famille ou artisan Rentabilité : Potentiel locatif estimé : environ 2 000 €/mois Belle opportunité pour un projet patrimonial ou locatif Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Nicolas Moritz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510141872 RCP Allianz Actif Pro Nu00b0 62571941 Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d