Immeuble 215 m² à Guewenheim

Immeuble à Guewenheim comprenant: Un restaurant pizzeria crêperie. Un fonds de commerce. Un appartement loué en gîte. Deux appartements à terminer. Une entrée commune dessert: Le restaurant pizzeria crêperie de 165m²: L'entrée de celle-ci accède à une première salle de 50m2 de 16 couverts avec comptoir/bar, complétée d'une cuisine, d'une chambre froide et d'un bureau/chambre. A l'arrière du bâtiment une grande salle de 60m² avec cheminée offre 48 couverts. Un beau jardin d'été permet une extension du couvert à un total de 52 places en période estivale. Une grange arrière peut encore être rénovée et peut donc apporter une surface de travail complémentaire. Un cave permet de stocker toutes les boissons. Un appartement en duplex entièrement rénové de 50 m2, meublé, avec au premier niveau un séjour/cuisine équipée, une salle d'eau et un WC, au deuxième niveau deux chambres mansardées. Deux appartements en duplex à terminer de 40m2 chacun. L'immeuble est situé sur la route principale du village, proches des commerces et à dix minutes des axes routiers. La taxe foncière est de 1200 euros. Dossier et mandat n° 8614 Prix bâtiment et fonds de commerce 349 000 euros (bâtiment 268 000 euros fonds de commerce 81 000 euros) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse No 977 555 655) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990euros et 1370euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)