Immeuble 217 m² à Dunkerque

immeuble en Vente - Dunkerque 59140 (59140) OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? Ensemble immobilier 217 m² ? Dunkerque Centre Emplacement EXCEPTIONNEL en plein coeur de Dunkerque ! À deux pas des universités, écoles, commerces et transports : l'endroit parfait pour un investissement sécurisé et ultra rentable. Composition du bien : Local commercial au rez-de-chaussée + cave ? libre immédiatement 3 appartements T2 € tous libres et prêts à être exploités Surface totale : 217 m² Les + qui font toute la différence : Tension locative très forte : emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs Un seul Compteurs électriques individuels Projet de division à validé Forte visibilité + potentiel de valorisation patrimoniale Pourquoi c'est un excellent deal ? Un bien rare, polyvalent, exploitable en : et#10004 location classique et#10004 meublés étudiants et#10004 colocation et#10004 activité pro ou mixte et#10004 valorisation par division Appelez dès maintenant pour une visite (comprenant 4,95% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E 273 GES E 34 Estimation des couet#770ts annuels : entre 4 780 EUROS et 6 510 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 Référence annonce : 1199A Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €