Immeuble 217 m² à Dunkerque

immeuble en Vente - Dunkerque 59140 (59140) OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? Ensemble immobilier 217 m² ? Dunkerque Centre Emplacement EXCEPTIONNEL en plein coeur de Dunkerque ! À deux pas des universités, écoles, commerces et transports : l'endroit parfait pour un investissement sécurisé et ultra rentable. Composition du bien : Local commercial au rez-de-chaussée + cave ? libre immédiatement 3 appartements T2 € tous libres et prêts à être exploités Surface totale : 217 m² Les + qui font toute la différence : Tension locative très forte : emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs Un seul Compteurs électriques individuels Projet de division à validé Forte visibilité + potentiel de valorisation patrimoniale Pourquoi c'est un excellent deal ? Un bien rare, polyvalent, exploitable en : et#10004 location classique et#10004 meublés étudiants et#10004 colocation et#10004 activité pro ou mixte et#10004 valorisation par division Appelez dès maintenant pour une visite Honoraires : 9900 EUROS TTC, forfait fixe à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E 273 GES E 34 Estimation des couet#770ts annuels : entre 4 780 EUROS et 6 510 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 et#127969et#10024 VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! et#10024et#127969 Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. et#128273 et#128420et#128155 POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ? et#9745 Estimation offerte de votre bien et#9745 Mise en valeur professionnelle de votre maison et#9745 Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers et#9745 Accompagnement et suivi jusqu'à la signature chez le notaire et#9745 Une équipe de professionnels à votre disposition et#9745 Un fichier d'acquéreurs et de locataires en recherche active et#9745 Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines et#11088 UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ? et#128073 Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d'une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l'étude et de l'acceptation de leur dossier. Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. et#127969et#10145et#65039et#128273 et#128293 VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N'EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN ! Référence annonce : 1199B Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,95% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €