Immeuble 218 m² à Allouagne

✨ ? NOUVEAUTÉ À ALLOUAGNE ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR LE SECTEUR ! ? ✨ Amateurs de beaux volumes, de potentiel et de projets ambitieux, cette nouveauté est faite pour vous ! ? Je vous présente aujourd'hui un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif, professionnel ou mixte. Trois lots, trois ambiances, un potentiel incroyable à exploiter selon vos envies ! ? LOT 1 — Maison principale (128 m² habitables) DPE : F Une maison lumineuse et pleine de possibilités ! ✔ 4 chambres ✔ 2 bureaux ✔ Cuisine séparée ✔ Salle d'eau ✔ Dressing ✔ Cour extérieure ✔ Sous-sol complet (atelier, stockage, stationnement...) Un ensemble baigné de lumière avec un superbe potentiel d'aménagement pour les amoureux de rénovation ✨ ? LOT 2 — Maison secondaire / Locative (90 m²) DPE : E ➡ un investissement locatif (particulier ou professionnel)? ➡ un projet multigénérationnel? ➡ un complément de revenu? Elle comprend : ✔ Séjour lumineux ✔ Cuisine séparée ✔ 2 chambres ✔ Salle d'eau Une belle opportunité à saisir ! ? LOT 3 — Hangar de 140 m² Avis aux amateurs de véhicules de collection, de stockage, d'ateliers ou projets artisanaux ! Un espace brut de 140 m² à façonner selon vos besoins : stockage, garage, atelier pro, workshop créatif... ?? ? Un ensemble extrêmement rare sur le marché, avec un potentiel immense pour les amateurs de rénovation, de réfection et les porteurs de projets audacieux. ? Intéressés ? Besoin d'infos supplémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette pépite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DEPRETTERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 850596651 Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #69d