Immeuble 227 m² à Millau

Cet immeuble entièrement rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Il développe une superficie totale d'environ 227 m2 sur un terrain clos de 817 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires. Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m2 à louer, local technique, ainsi qu'un espace de rangement de 20 m2 pour vélos ou poussettes. L'immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique. Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers : Un T1 en rez-de-jardin de 20 m2, actuellement loué 310 EUR charges comprises Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m2 Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m2 Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m2, actuellement loué 750 EUR charges comprises Un T1 au deuxième étage de 20 m2 Un T3 au deuxième étage de 50 m2 Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive. Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4730 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).