Immeuble 230 m² à Mulhouse

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du quartier de Dornach à Mulhouse (68100), à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus, des universités et des principaux axes autoroutiers. Édifié sur un terrain de 200 m2, le bâtiment développe une surface totale d'environ 230 m2 et se compose de 3 appartements : - Rez-de-chaussée : un appartement de type F3 actuellement loué 500 EUR hors charges, offrant une première source de revenus locatifs. - 1er étage : un appartement F3, libre d'occupation, permettant soit une location immédiate, soit une mise en valeur par des travaux de rénovation. - 2ème étage : un appartement de type F4 en duplex, également libre d'occupation, idéal pour une location familiale ou colocation étudiante. Un sous-sol avec 4 caves complète l'ensemble, ainsi qu'une grande cour privative. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour plus de transparence dans la gestion locative. Grâce à son emplacement stratégique et sa proximité avec les transports, les universités et les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial. - Revenu locatif immédiat grâce au F3 déjà loué. - Possibilité d'atteindre une rentabilité attractive en valorisant et en louant les deux appartements vacants, notamment auprès d'étudiants, de jeunes actifs ou en colocation. - La demande locative du secteur garantit une mise en location rapide et durable. Un immeuble de caractère, fonctionnel, bien situé, avec un revenu déjà en place et un fort potentiel de valorisation pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable à Mulhouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 € et 1 198 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).