Ensemble Immobilier Porto-Vecchio
1 098 000 €
Porto-Vecchio (20137)
307 m²

Porto-Vecchio (20)
Publiée le 23 juil. 2026

Matim
Conseiller immobilier · Porto-Vecchio
ProObtenez une estimation gratuite et fiable pour vendre au meilleur prix.
Estimer gratuitementGratuit, sans engagement — accédez à toutes les données financières détaillées.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• | •••• |
| Total immeuble | 2 niv. | — | 232 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
L'agence MATIM LUXURY INTERNATIONAL vous présente ce magnifique ensemble immobilier. Un lieu qui ne se décrit pas uniquement en mètres carrés, mais en sensations. À quelques minutes des plages parmi les plus prisées de l'Extrême-Sud et des sentiers sauvages serpentant à travers le maquis, cet ensemble immobilier rare incarne une certaine idée du luxe : l'espace, la nature, la liberté. Ici, la mer et la montagne dialoguent en permanence. Le matin commence par la lumière dorée sur les reliefs, l'après-midi se prolonge au bord de la piscine, et le soir s'étire sous un ciel étoilé, bercé par les senteurs corses. Une propriété pensée pour rassembler : L'ensemble se compose de deux T4, d'un T5 formant un domaine privé à l'esprit presque confidentiel. Chaque habitation dispose de son autonomie, permettant à chacun de vivre à son rythme, tout en partageant l'essentiel : les moments. Deux piscines viennent sublimer l'ensemble, créant une atmosphère de villégiature permanente. Les volumes généreux, les multiples couchages et la qualité des prestations offrent un confort rare, propice aux grandes réunions familiales comme aux séjours prolongés. Ce lieu se prête naturellement à une vie intergénérationnelle : parents, enfants, amis... chacun son espace, tous réunis. Un investissement à la hauteur du lieu : Au-delà de l'émotion, ce domaine représente également une opportunité patrimoniale stratégique. Sa configuration permet une exploitation locative haut de gamme tout en conservant une partie privative pour les propriétaires. Résider dans l'une des habitations et valoriser les autres en location saisonnière devient une évidence, dans un secteur où la demande demeure soutenue et qualitative. La rareté tient précisément à cette dualité : un refuge intime au coeur de la nature, capable de générer un rendement significatif sans compromettre l'art de vivre.
Prix de départ
1 180 000 €
Prix actuel
1 180 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Matim
Conseiller immobilier · Porto-Vecchio
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-6 146 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Porto-Vecchio dans le département 2A, région Corse. Quartier : Zone Éparse Ouest.
Prix moyen au m² dans le secteur : 5 000 €
1 098 000 €
Porto-Vecchio (20137)
307 m²

860 000 €
Porto-Vecchio (20137)
616 m²

3 780 000 €
Porto-Vecchio (20137)
1171 m²
Matim
Conseiller immobilier · Porto-Vecchio
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.