Immeuble 234 m² à Mulhouse

Immeuble 14 Franklin Astral Immobilier vous propose à Mulhouse une opportunité d'investissement : un immeuble de 235 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Sur deux étages, ce bien offre un espace intérieur brut de grande envergure, prêt à être exploité selon vos projets. L'immeuble se compose de 1 appartement sur 2 niveaux avec terrasse et d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, complété par une grande cave, offrant un potentiel polyvalent pour investisseurs ou professionnels. Sa localisation est un véritable atout : proche des commodités, des transports en commun, des grands axes et des écoles, ce bien est parfait pour la location longue ou courte durée. Stationnement : parking Franklin, libre dans la rue. État général : toiture/charpente et façade en bon état. Des travaux de rénovation ou rafraîchissement seront à prévoir pour les logements. Répartition des lots : Lot 1 : Local commercial RDC - 1.500€ TTC Lot 2 : F5 1er/2ème - 900€ HC (en travaux ; ouverture d'un restaurant en prévision) Potentiel locatif annuel HC : 28.800€ Rentabilité brute avant travaux : 9,7% Système de chauffage : gaz individuel pour l'appartement et pompe à chaleur pour le magasin Taxe foncière : 4408€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/08/2026 par Alexandre Meyer , RSAC 839560018 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr040412 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)