Immeuble 24 pièces 537 m² à Blénod-lès-Pont-à-Mousson

ORIA IMMOBILIER PULNOY vous présente : En plein coeur de Blènod-lès-Pont-à-Mousson, découvrez cet immeublede 537m² de caractère offrant un fort potentiel d'investissement, idéal pour un projet locatif ambitieux ou une opération de revente à la découpe. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Implanté sur une parcelle de 260 m², l'immeuble se compose de 9 appartements répartis comme suit : - 4 appartements de type F2 - 4 appartements de type F3 -1 appartement de type F4 À l'arrière, une terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un véritable atout. L'ensemble de l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation. Cette configuration représente une opportunité rare pour : - Les marchands de biens, souhaitant réaliser une revente à la découpe avec valorisation à la clé. - Les investisseurs, désireux de créer un parc locatif avec un fort rendement potentiel et la possibilité de générer un déficit foncier important (anciennement loué 48 000€/an). Taxe foncière de 4242€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble. À visiter sans tarder. Théo MAHEVAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 528 151 - NANCY. Surface : 537 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 170 € et 15 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #69d