
Immeuble de rapport 249 m²
449 000 €
Fécamp - Hôpital (76400)
249 m²

Fécamp (76)
Publiée le 3 juil. 2026

Finance Et Projets Immobiliers
Conseiller immobilier · Fécamp
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 242 m² | — | F | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Immeuble à Fécamp - Potentiel immense à saisir Occupation : Libre Taille du terrain : 569 m² Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble au coeur de Fécamp, une ville côtière charmante et dynamique. Situé à 76400 Fécamp, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Avec un terrain de 569 m², cet immeuble dispose d'un parking privé, offrant ainsi une commodité précieuse pour les résidents et les visiteurs. Bien que l'état intérieur nécessite des rénovations, cela représente une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable joyau. Les parties communes de l'immeuble nécessitent également des travaux, mais cela offre une occasion en or de moderniser et de personnaliser les espaces partagés, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et accueillant. Le standing actuel est bas, mais avec un peu d'amour et de soins, cet immeuble pourrait devenir un véritable bijou architectural. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet immeuble est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un supermarché, et de plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux collèges, et plusieurs parcs et jardins. Les amateurs de nature pourront profiter de 62 parcs et jardins à proximité. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble à Fécamp, une ville riche en histoire et en charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer à réaliser votre projet immobilier. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9260.00 et 12580.00 euros. Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349102756 RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856
Prix de départ
170 000 €
Prix actuel
170 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Finance Et Projets Immobiliers
Conseiller immobilier · Fécamp
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-984 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Fécamp dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 024 €

449 000 €
Fécamp - Hôpital (76400)
249 m²

175 000 €
Fécamp (76400)
98 m²
600 000 €
Fécamp (76400)
4000 m²
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Conseiller immobilier · Fécamp
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.