Immeuble 243 m² à Château-Thierry

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - RENTABILITÉ BRUTE 7,07 % Situé dans un environnement calme à moins de 10 min de la gare de Chezy Sur Marne et 15 min de Chateau Thierry, venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 3 maisons de type F4 totalisant environ 243 m² habitables, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Composition de l'ensemble: Maison - 77 m² - Louée Cuisine et séjour au rez-de-chaussée 2 chambres, salle de bains et WC indépendant au 1er étage 1 chambre et grenier sous combles Petit espace extérieur privatif 1 place de stationnement couverte Loyer : 470 € HC Locataire en place depuis août 2018 DPE : D Maison - 89 m² - Louée Cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée 2 chambres et salle de bains avec WC au 1er étage 1 chambre sous combles Cour commune 1 place de stationnement couverte Loyer : 480 € HC Locataire en place depuis mai 2017 DPE : D Maison - 77 m² - Libre d'occupation Entrée, cuisine, séjour et WC au rez-de-chaussée 3 chambres et salle de bains à l'étage Cour privative indépendante avec places de stationnement Ancien loyer : 420 € HC DPE : E Revenus locatifs annuels potentiels : 16 440 € hors charges Taxe foncière 2025 : 1847 € Rentabilité brute potentielle : 7,07 % Les atouts ✔ Ensemble immobilier composé de 3 logements de type F4 ✔ Deux locataires en place depuis plusieurs années ✔ Un logement libre permettant une relocation immédiate ou une occupation personnelle ✔ Chaudières récentes et entretenues ✔ Deux stationnements couverts ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Rentabilité attractive supérieure à 7 % Un investissement patrimonial idéal pour développer votre portefeuille immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation. Contactez votre conseillère Isabel Martins au [Coordonnées masquées] Référence agence : 6222 Référence annonce : B14V-MC6-KOY Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur