iad France - Corine Marmotan vous propose: EXCLUSIVITE ARLES ARENES - OPPORTUNITE RARE IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT 1 FDC DE RESTAURATION - 5 APPARTEMENTS
Situé au pied des Arènes, à 5 mn de la Gare, 30 minutes des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue, cette immeuble est situé en angle de rue sur une place dans le quartier des Arènes.
Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont 1 fonds de commerce de restauration, 1 local loué, 4 studios de 18 m² entièrement équipés et 1 appartement de plus de 40 m².
Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, entièrement isolé. Quelques travaux de rénovation des communs sont à prévoir.
Vendu loué ou libre de toute occupation.
Convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou complet, selon négociation
Rapport locatif annuel : 43 315€
Je serais ravie de vous renseigner , organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h
Photos en cours !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 244 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 542 € et 3 438 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
