Immeuble 245 m² à Rambervillers

PBHimmo vous propose ,situé en plein coeur de Rambervillers, à deux pas des commerces du centre historique ,cet immeuble représentant une opportunité stratégique pour les investisseurs. D'une surface totale d'environ 245m2 habitables, il se compose de 14 pièces pouvant être aménagé en 6 logements: - Au RDC possibilité d'un T1 et d'un T3 - Au 1er étage, possibilité d'un T2 et d'un T3 - Au 2è étage possibilité de 2 T2, plus grenier aménageable. Ce bien possède également plusieurs entrées séparées, un garage et une cour extérieure. Chauffage gaz et possibilité d'installer une PAC. Un projet d'ensemble qui peut séduire aussi bien en location longue durée qu'en colocation ou meublé. Situé dans une zone de forte demande locative, ce bien offre un potentiel de rendement élevé après rénovation. Des travaux structurels et techniques sont à prévoir, notamment pour exploiter tout le volume existant. Un bien rare en hyper-centre, qui s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, à la recherche d'un placement immobilier patrimonial et évolutif. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent local PBHimmo Michel FEBVAY (EI) enregistré au RSAC EPINAL sous le No 925212490. Ce bien vous est proposé au prix de 90 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)