Immeuble 245 m² à Rammersmatt

Immeuble 3 chambre(s) à vendre Immeuble à vendre - 280 000 € Restaurant de Charme avec Licence IV - Écrin de Nature à Rammersmatt (68) Une opportunité rare au pied des Vosges ! Situé dans le cadre enchanteur de Rammersmatt, entre Thann et la vallée de la Thur, ce complexe immobilier offre un cadre de travail et de vie exceptionnel. Niché à la lisière des forêts vosgiennes, cet établissement est le point de chute idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Points clés du restaurant 134 m² • Licence IV incluse : Un atout indispensable pour développer une activité de bar et de restauration complète. • Capacité d'accueil : 30 places en salle + une terrasse bucolique de 20 places face à la nature. • Installations : Double cuisine, réserve, sanitaires et débarras Possibilité de transformation du restaurant en un second logement, offrant un fort potentiel d'aménagement. ( résidence, locatif, gîte ) Logement de fonction 113 m² À l'étage, profitez d'un grand appartement lumineux comprenant 3 chambres, une salle de séjour spacieuse et des balcons offrant une vue imprenable. Pourquoi s'installer ici ? Rammersmatt est un village paisible et verdoyant, très apprécié des randonneurs et des locaux pour son calme absolu. C'est l'emplacement rêvé pour un projet de restauration "slow-food", une auberge de montagne ou un bistrot de pays convivial. Un lieu où le temps s'arrête, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Prix 267 000€ honoraires exclus. Honoraires de 13 000TTC à la charge de l'acquéreur. . Annoncé rédigé sous la responsabilité de Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrite au RSAC Mulhouse N°903 728 988 Référence annonce : 750681006-30 Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).