Immeuble 250 m² à Bordeaux

VENTE -MURS de Restaurant 850k?net vendeur Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, cet immeuble indépendant au fort potentiel sur deux niveaux, Ce bâtiment au style 50, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable: - EN EXCLUSIVITE: Volume 1 Local commercial à usage de restaurant (250 m²)environ Espace édifié sur deux niveaux, avec accès direct par sa façade vitrée. Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine. R+1 : chambres froides et laboratoire, accessibles par un ascenseur et un escalier. Classé ERP 5 types M et N, conforme aux normes pour les établissements recevant du public. .prix murs et fonds:850000 € net vendeur Un emplacement stratégique : - À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux. - Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité : - Restaurants, hôtels, salle de sport. - Supermarchés (Lidl, Monoprix). - Centre commercial Auchan à 10 minutes. - Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1242 VENTE IMMOBILIER BORDEAUX HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . #69d