Immeuble 250 m² à Cusset

Maison À Vendre Idéal gite, chambres d'hôtes ou locations saisonnières, cette grande maison peut permettre une rentabilité locative d'environ 70 000€ par an avec charges locatives d'environ 2800€ par an. ( eau et électricité) Elle se situe proche du centre ville, des commerces et des écoles. Cet ensemble immobilier est organisé autour d'un patio avec piscine chauffée et nage à contre courant. Cette maison pourrait devenir une résidence principale cependant elle est constituée actuellement de : - 3 chambres individuelles avec accès privatif et chacune est équipée d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal location saisonnière. - 1 studio avec accès indépendant directement sur rue. - 1 appartement indépendant avec cuisine-séjour, véranda, grande chambre, baignoire balnéo, douche, dressing. Cet ensemble dispose également d'un bureau et d'une salle "petit déjeuner" qui peut être transformée en studio afin d'augmenter la rentabilité de l'ensemble. Buanderie et petit garage. Prestations de cet ensemble immobilier : fenêtres récentes, de plusieurs volets roulants, d'un ravalement de façade sous garantie décennale, d'une porte de garage automatisée, d'une climatisation réversible, plomberie et électricité refaite, isolation thermique, terrasse récente. Bien immobilier à fort potentiel locatif Référence agence : 3325 Référence annonce : 1BMB-BYZ-ZEX Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2024 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 308 738 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)